Опубликовано

Blanes — один из старейших курортов в северо-восточной области Испании.

Blanes располагается в  Principat de Catalunya, провинции Girona, являясь одновременно городом и муниципалитетом Испании. Этот город – один из старейших курортов в северо-восточной области страны. Условно делится на южную и северную части крупной скалой посередине. Визуально эти две части хорошо отличимы: для южной характерны развлекательные центры, отели, магазины и кафе, а для северной – порт и жилые кварталы. Кстати, именно в порту скупаются местные дельцы из магазинов, предлагая посетителям свежую рыбу и морепродукты.

Пляжный сезон Бланеса длится с июня по октябрь, температура воздуха тут не опускается ниже +20оС, а самым жарким месяцем считается август, для которого характерно +28оС. Летом можно спокойно купаться – вода прогревается до +25оС. В зимнюю пору вы тут вряд ли замерзнете – температура в среднем +13-14оС. Самое приятное в этом курорте – нет резких изменений погоды, что объясняется отсутствием холодного ветра с севера – трамонтана.

Если смотреть на Коста-Брава по карте, то Бланес будет расположен в его южной части, всего в 60 км от Барселоны. До столицы придется добираться гораздо дальше – 685 км автомобильных трасс (дороги AP-2 и A-2).

Так как в Бланесе нет собственного аэропорта, приходится выбирать между двумя ближайшими точками прибытия: Жироной (44 км) и Барселоной (60 км). Благодаря близкому расположению Жироны, именно ее часто выбирают в качестве пункта прилета – в Бланес из нее ходит рейсовый автобус.

Если же вы выбрали Барселону – тут больше международных рейсов – из Москвы вам придется лететь сюда порядка 4 часов.

  • В Бланес можно будет добраться на поезде по сети железнодорожных дорог Renfe по направлению Барселона-Масанет. Он ходит примерно каждый час с 6.00 до 22.00. Вы можете найти один поезд на вокзале Barcelona Sants, а второй – Estació de França (Французский вокзал). Добираться придется около 1,5 часов, поездка обойдется в 6 евро. Ж/д вокзал Бланеса расположен в 15 минутах от центра города.
  • Если ж/д вам по каким-то причинам не подходит, можете воспользоваться автобусом с автовокзала Barcelona Nord. По времени он идет примерно столько же, сколько и поезд. Стоимость проезда – 6-6,5 евро.
  • Также можно сесть на автобус №614 прямо из аэропорта Барселоны. Он отходит от терминала Т1, с платформы 10, 11 или 12. На нем вы доберетесь без пересадок.
  • Для путешествующих на машине есть трасса C-321, в пути проведете час. Длина пути – около 70 км.

Если же вы хотите поехать куда-то из Бланеса на собственном авто, вам придется вначале заглянуть в соседний городок Льорет-де-Мар, так как в Бланесе собственного проката машин нет – тут возможна только покупка транспорта. Как вариант, можно арендовать авто сразу же по прибытию в Барселону – от 30 евро за сутки. К арендаторам предъявляются следующие требования:

  • быть старше 21 года,
  • владеть правами международного образца,
  • водительский стаж – от 2 лет.

Если в Барселоне вы не арендовали авто, можете поехать в Льорет-де-Мар, выбрав любой из вариантов:

  • Alquiler de Coches Europcar работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 19.00 с перерывом на обед с 13.00 до 16.00. В субботу тут короткий день с 8.30 до 13.30, а в воскресенье – выходной. Адрес: Avd. Vila De Blanes, 102, Fenals, 17310. Можно позвонить им по телефону +34 972 36 33 66, чтобы уточнить интересующие вас вопросы.
  • Aba Cars Lloret работает ежедневно, кроме воскресенья, с 9.00 до 13.00, затем до 15.30 у них обеденный перерыв. Закрывается контора в 19.00. Находятся они по адресу: Carrer de Valentí Almirall i Llozer, 4, 17310. Звонить можно по телефону +34 972 37 43 12.
  • Alvi Rent Car подойдет тем, кто хочет арендовать авто даже в выходной или во время традиционной сиесты у испанцев: прокат работает с 9.00 до 21.00 без перерыва на обед. Уточнить наличие авто можно по телефону +34 603 29 57 82. Арендная компания расположена по адресу: Carrer de Costa de Carbonell, 57, 17310.
  • Аналогичный центр с ежедневным графиком работы – Pavian Motor по адресу: Carrer Costa de Carbonell, 16,17310. Работают каждый день с 9.30 до 21.00. Телефон для связи: +34 608 90 65 47.

Несмотря на большое количество туристов, приезжающих сюда целенаправленно или следующих через этот уютный городок, Бланес является спокойным и безопасным. Уровень преступности очень низкий. Но если что-то случится, вы можете позвонить по номеру 112 – эта служба координирует скорую помощь, пожарных и полицию.

Учитывая относительно небольшое количество жителей – чуть больше 28 тысяч в 2006 году и 39 000 в 2016, тут имеется всего два центра медицинской и скорой помощи. Причем, оба центра открыты круглосуточно. Один находится в районе Кала Гидо, второй – в Эль Павос. Для посещения необходимо записаться заранее. Также сюда привозят, если был вызов со скорой помощи.

  • Hospital Comarcal de Blanes по адресу: Carrer Accés Cala Sant Francesc, 5. Работает круглосуточно. Телефон приемной: +34 972 35 32 64.
  • Hospital Asil de Sant Jaume de Blanes по адресу: Carrer de Mossèn Jaume Arcelòs, 1. Также работают 24 часа в сутки. Звоните им по телефону: +34 972 33 15 50.

В городе есть центр эстетической медицины, где проводят разнообразные хирургические и косметические процедуры. Косметологическая Clinica Fenals расположена по адресу: Av. Vila de Blanes, 162, Bajos, 17310. Работает с 9.30 до 20.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Отделение полиции – Policia Local de Blanes – находится по адресу Av. Joan Carles I, 120. В участок можно позвонить по номеру +34 972 35 86 66.

Бланес будет интересен всем возрастным группам туристов и тем, кто захочет приехать сюда на постоянное жительство:

  • Для ленивого пляжного отдыха с семьей и детьми можно посетить один из трех местных пляжей: «Бланес» (тут можно учиться управлению парусным судном), «Санта-Анна» (75 метров длиной, можно позагорать топлес), «Сан-Анабель» (самый длинный, почти 3 км). Сан-Анабель отмечен голубым флагом качества, что гарантирует все необходимые элементы инфраструктуры для отдыхающих. Кстати, на Сан-Анабель дети могут поиграть в волейбол и покататься с горок.
  • Для активного отдыха молодежи на пляжах имеются инструкторы по дайвингу и виндсерфингу, так что молодому поколению будет куда деть энергию и провести время с пользой и весельем. Для обучения дайвингу можно пойти на небольшой, наименее шумный из всех, пляж «Сан-Франсеск» — тут есть свой diving-club.
  • А если за день не утомитесь, и захочется ночных развлечений, езжайте в соседний Льорет-де-Мар, являющийся одним из самых популярных молодежных курортов, привлекающих девушек и парней со всего мира шумными дискотеками, клубами и барами.

Для тех, кто соскучился по русским продуктам, есть специальные магазины:

  • Маркет «Россия» по адресу С/Narcís Macía i Domenech, 12. Здесь продается множество продуктов российского производства. Позвонить в магазин и узнать о наличии определенных товаров можно по телефону +34 972 364 615.
  • «Русский супермаркет» по адресу Passeig de la Marina, 24. Тут также на полках красуются отечественные товары. Звонить по телефону +34 679 544 729.

Если вы собираетесь переезжать в Испанию, стоит подумать о будущем детей: школа «Золотой ключик», расположенная по адресу Calle Tarragona, 3, предлагает обучение деток и подростков русскому языку, как иностранному, что подходит для семей смешанного типа. Здесь малышам расскажут о культуре и традиции второй родины, научат читать, писать и говорить на русском.

Россияне давно оценили роскошный климат Бланеса и его развитую инфраструктуру. Поэтому частыми покупателями недвижимости тут становятся респектабельные пары, семьи с детьми и все те, кто хочет быстро добираться до работы в Барселоне, но по каким-то причинам не может или не желает покупать жилье в более шумном городе.

Окруженный горами, великолепными природными пейзажами, Бланес часто привлекает интеллигенцию в ее лучшем проявлении – актеров, артистов, художников, ученых. Поэтому покупка жилья тут – это гарантия соседства с известными личностями.

Основа рынка недвижимости тут – это квартиры, пентхаусы и виллы. Средний ценник за 1 м2 – от 1800 евро на вторичном рынке. В зависимости от того, сколько готовы вложить покупатели в жилье, меняется район покупки.

Кала Гидо и Ла Педрера – северные районы, приближенные к горам. Здесь есть в продаже дома от 100 до 800 м2 стоимостью от 90 до 600 000 евро. Наиболее дешевые – 2-комнатные с 1-й ванной, кухней и гостиной. Более дорогостоящие объекты расположены в новостроях с бассейнами, имеют 5-6 спален и более двух ванных комнат. В Ла Педрера можно купить квартиру-студию за 30 000 евро, двухкомнатную – за 50 000€. Но в этих квартирах ремонта нет, и зачастую они продаются без мебели. 3-комнатные апартаменты обойдутся в сумму около 200 тысяч евро.

Южная часть Бланеса представлена несколькими районами, имеющими прямой выход к морю:

  • Район Кала Сант-Франсеск – это самая престижная часть города, в которой стоимость пентхауса может доходить до 4 млн. евро. За эти деньги можно прибрести 3-этажный дом на 600 м2: 7 спален, 4-5 ванных, бассейн, гараж, просторная терраса и собственный сад. Тут не очень много жилых комплексов, так как основа – это виллы и пентхаусы. Но все же можно найти в продаже квартиру-студию от 60 000 € и около 350 000 € за 4-комнатный объект.
  • Центральный район в южной части Бланеса тоже имеет выход к морю, но дома будут несколько дешевле: за 1 млн. евро можно купить дом на 400 м2 с 5-ю спальнями и несколькими ванными. 3-комнатная обойдется около 180 000 € с общей площадью 120 м2. Минимальный ценник для этого района – 50 000€, максимальный для квартир – 600 000 €.
  • От района Эль Павос до моря можно дойти за 10 минут. Здесь можно купить дом на 150-200 м2 с 3-4 спальнями и несколькими туалетами, гостиной и просторной кухней за 300-400 тысяч евро. Наличие бассейна и гаража – редкость для этого района, так как дома тут попроще. Зато квартиру можно купить от 50 000 до 250 000 €. Студийного варианта жилья тут нет, поэтому самый маленький ценник представлен за 1-комнатную, но вполне удобную для проживания квартиру. Самая высокая ценна будет за 4-комнатные апартаменты.
  • Если есть желание сэкономить, а поездка на автобусе к морю вас совсем не смущает, можно выбрать район Эльс Пинс – окраина Бланеса, где очень много квартир. Цены тут весьма приятные: за 3-комнатную квартиру с 2-мя санузлами придется отдать всего 40 000€. 5-7 спален в новой квартире обойдутся в 400 000€. Дома тут тоже есть, но они проще, чем в других районах, поэтому и ценник на виллу площадью 150-200 м2 будет небольшим – около 200-300 тысяч евро.

Расходы на покупку жилья и его содержание считаются средними по Европе, и составляют:

  • гербовый сбор – около 1,6%,
  • содержание недвижимости – около 1-2% в год от ее стоимости:

 

1) коммунальные услуги – не более 800 евро

2) абонентская плата за электричество – 15 евро раз в два месяца, оплата по счетчику,

3) абонентская плата за воду – 15 евро раз в квартал, оплата расходов по счетчику,

4) оплата за пользование газом аналогична оплате электричеству,

5) вывоз мусора обойдется до 50 евро в год,

6) стоимость Интернета – до 40 евро в месяц,

7) страховой взнос взимается раз в год и составляет 200-300 евро.

  • если будет куплен объект стоимостью выше €500 000, соискатель ВНЖ получит
  • преимущество,
  • для тех, кто хочет сдавать жилье, доходность составит от 3,5 до 7% годовых в зависимости от объекта.

 

Стоимость продуктов, как и везде в Испании, достаточно низкая, если сравнивать с другими европейскими странами. Семья из двух взрослых человек вполне может питаться на 500-600€ в месяц. Если пользоваться общественным транспортом, то расходы на проезд будут минимальными – около 70-100€.  Это касается тех, кто собирается тут жить на постоянной основе. Если же вы приезжаете сюда только на краткосрочный отдых, и больше будете питаться в ресторанах, чем готовить самостоятельно, то берите сумму из расчета 30€ проживание в сутки на одного человека. В среднем 1 прием пищи в ресторане стоит 10€. Проезд будут обходиться от 1€. Для желающих брать экскурсии стоит знать, что самая дешевая стоит 5€ с человека.

Бланес привлекает не только русских, но и туристов со всей Европы. Поэтому тут можно встретить свыше 20 гостиниц и небольших семейных отелей, которые готовы предоставить в целом более 5 000 мест своим гостям. Город все же больше ориентирован на семейный отдых, поэтому во многих отелях есть услуга няни. Для совсем бюджетных путешественников предусмотрено размещение в 2-звездочном кемпинге или хостеле.

Расклад цен по съему жилья в зависимости от района:

  • В Кала-Гидо можно найти квартиру за 300-400€ в месяц. 3-4 комнатная обойдется в 600€, но зато вы будете любоваться по утрам горными пейзажами. С домами в этой части города все не очень просто, но все же можно найти виллу на 4 спальни и несколько ванных, с гостиной и большой кухней за 1 500€ в месяц.
  • В Ла Педрера вы также не увидите много домов, но среди имеющихся на рынке предложений можно подыскать пару симпатичных вариантов за 1 000€ в месяц. Эта часть города не является туристической, поэтому и вариантов не так много. Квартиры сдают от 400 до 800€ в месяц.
  • Кала Сант-Франсеск – самый интересный район для тех, кто хочет снять роскошную виллу – 400 м2, 4 комнаты, несколько санузлов, личный сад и терраса обойдутся в 2 000€. За 2-3 комнатную квартиру отдадите 500€.
  • В центре Бланеса будьте готовы отдать за уютный дом, но без изысков, около 1 000-2 000€. Трехкомнатные апартаменты с выходом на террасу будут стоить около 400-450€.
  • В Эль-Павосе квартиры стоят от 350 до 700€. Тут, в основном, сдают 1-2 комнатные квартиры. 4 комнаты и 2 ванных в доме обойдутся в 600-700 евро, хотя такой вариант придется поискать.
  • Эль Пинс славится своими квартирами, которые не только продаются, но и активно сдаются в аренду. Квартиру на 3 комнаты можно арендовать за 250€, на 4 комнаты – за 600€. Средняя цена — 500€, за которые можно снять трехкомнатную квартиру современного дизайна с собственной террасой. Но про съем вилл забудьте – их тут просто нет.

Если интересны отели, то будьте готовы к недорогим предложениям, так как они, в основном, 2-3-звездочные. Например, в Hostal Los Maños за 2-местный номер надо будет отдать всего 30-40€. 4-звездочный (Hotel Beverly Park & Spa) будет лишь немногим дороже – 50-70€ за двухместный номер. Для больших компаний все же стоит рассмотреть аренду вилл и домов – за неделю такой дом будет стоить от 200 до 500€.

Здесь вы найдете лучшие предложения по покупке недвижимости в Испании.

Добавить комментарий